MF Gayrimenkul Kimdir?
MF Gayrimenkul, Bilecik ilinin Pazaryeri ilçesinde faaliyet gösteren bir emlak danışmanlık ofisidir. Çarşı Mahallesi, Belediye Yanı adresindeki ofisimizde; tarla, arsa, bahçe, hobi bahçesi, müstakil ev, çiftlik ve bina alım satımı ile ilgilenen alıcı ve satıcıları bir araya getiriyoruz. Bölgeyi köy köy, parsel parsel tanıyan bir ekiple çalışıyoruz.
Gayrimenkul, çoğu ailenin ömür boyu yaptığı en büyük alışveriştir. Bu nedenle işimizi hızlı satış yapma yarışı olarak değil, doğru bilgiyi doğru kişiye ulaştırma sorumluluğu olarak görüyoruz. Her ilanı yerinde geziyor, kendi fotoğraflarımızı çekiyor, tapu kaydını ve imar durumunu kontrol ettikten sonra yayına alıyoruz.
Çalışma Bölgemiz
Merkezimiz Pazaryeri olmakla birlikte Bilecik merkez, Bozüyük, Osmaneli, Söğüt ve Gölpazarı ilçelerinde de portföy taşıyoruz. Pazaryeri köylerinden Günyurdu, Büyükelmalı, Bozcaarmut, Karadede, Fıranlar, Ahmetler, Güde, Burçalık, Karaköy, Beşikli, Bulduk, Dereboğaz, Kapaklı ve Boyunüzük başta olmak üzere geniş bir alanda arazi bilgisine sahibiz.
Bölgedeki arazilerin sulama imkânı, yol cephesi, hisse durumu ve ifraz geçmişi birbirinden çok farklıdır. Uzaktan bakıldığında birbirine benzeyen iki tarlanın değeri, yalnızca yol cephesi yüzünden ikiye katlanabilir. Yerel bilgimiz tam da bu noktada fark yaratır.
Nasıl Çalışırız?
- Yerinde inceleme: Portföye aldığımız her taşınmazı yerinde görür, sınırlarını ve ulaşımını kontrol ederiz.
- Belge kontrolü: Tapu kaydı, ada parsel bilgisi, imar durumu ve varsa şerhler yayından önce incelenir.
- Gerçekçi fiyatlama: Bölgedeki güncel satış rakamlarına göre rayiç aralığı belirler, satıcıya açık şekilde iletiriz.
- Şeffaf iletişim: Alıcıya taşınmazın olumlu yönleri kadar kısıtlarını da anlatırız.
- Süreç takibi: Anlaşmadan tapu devrine kadar tüm adımlarda taraflara eşlik ederiz.
Satıcı ve Alıcı İçin Ne Fark Eder?
Taşınmazını satmak isteyen bir mülk sahibi için en büyük risk, arazisini olduğundan düşük bir bedele elden çıkarmaktır. Bunun önüne geçmek için portföye aldığımız her taşınmazın bölgedeki emsallerini karşılaştırır, satıcıya rakamın nasıl oluştuğunu tek tek anlatırız. Fiyatın piyasanın çok üzerinde olduğu durumlarda da açık konuşur, aylarca boşuna bekleyeceği bir ilanla vakit kaybetmesine izin vermeyiz.
Alıcı tarafında ise en sık karşılaşılan sorun, tapuda görünenle sahada görünenin birbirini tutmamasıdır. Yola cephesi olduğu söylenen bir parselin aslında yola çıkışı olmayabilir, hisseli bir tapu ilerde ciddi sorun çıkarabilir. Bu nedenle gösterim öncesinde tapu ve kadastro bilgilerini kontrol eder, alıcıyı doğru bilgilendirmeden hiçbir görüşmeye başlamayız.
Sıkça Sorulan Sorular
- Sadece Pazaryeri'nde mi çalışıyorsunuz? Merkezimiz Pazaryeri'dir; ancak Bilecik merkez, Bozüyük, Osmaneli, Söğüt ve Gölpazarı ile Eskişehir ve Ankara'da da portföyümüz bulunur.
- Arazimi satışa vermek için ne yapmalıyım? Telefonla bize ulaşmanız yeterli. Tapu fotokopisi ve ada parsel bilgisiyle birlikte araziyi yerinde görüp değerlendirme yapıyoruz.
- Şehir dışındayım, işlemler için gelmem gerekir mi? Gösterim ve pazarlık sürecini biz yürütürüz; yalnızca tapu devri için hazır bulunmanız ya da usulüne uygun vekâlet vermeniz gerekir.
- İlanlardaki fiyatlar pazarlığa açık mı? Fiyatlar mülk sahibinin beyanıdır; pazarlık payı taşınmazdan taşınmaza değişir ve görüşmede netleşir.
Değerlerimiz
Yıllardır aynı ilçede çalışıyoruz ve müşterilerimizin çoğu bize komşusunun, akrabasının tavsiyesiyle geliyor. Bu nedenle kısa vadeli kazanç yerine uzun vadeli güveni tercih ediyoruz. Bilmediğimiz bir konuda tahmin yürütmek yerine araştırıp geri dönüyor, satışa uygun olmayan bir taşınmaz için müşterimizi açıkça uyarıyoruz.
Portföyümüzü incelemek, taşınmazınızı satışa vermek veya bölge hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Telefonla ulaşabilir, ofisimize uğrayabilir ya da bilgi@mfgayrimenkul.com adresine yazabilirsiniz.